Üniversiteler açılıyor, kiralar uçuyor

Pandemi sürecinde online olarak eğitime devam eden üniversitelerin yüz yüze eğitime geçmelerine sayılı günler kaldı. Çok sayıda devlet ve vakıf üniversitesi bulunan İzmir’deki öğrencileri ise mesken bulma telaşı sardı. Fakat öğrenciler, kentteki konut kiralarının yüksekliğinden şikayetçi. Geçen sene yaşanan sarsıntısı de göz önünde bulundurarak yeni meskenlerde oturmak isteyen öğrenciler, kira fiyatlarının uçuk olması nedeniyle eski konutları kiralamak zorunda kaldıklarını, kira fiyatları bütçelerini aşan birtakım öğrenci arkadaşlarının ise gecekondulara taşındığını söz etti. Öğrencilerin yoğunlukta yaşadığı Bornova ilçesindeki bir esnaf ise birtakım öğrencilerin geceleri kafesinde süreksiz olarak kaldığını söyledi. İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu da İzmir’deki durumu kıymetlendirdi. Pandemi nedeniyle üniversitelerin eğitimi konusunda belirsizliğin hakim olduğunu kaydeden Güleroğlu, belirsizliğin sona ermesi halinde talebin artacağını ve fiyatların yüzde 35’lere kadar fırlayabileceğini belirtti.

“BAZI ARKADAŞLARIMIZ GECEKONDUDA KALMAK ZORUNDA KALDI”

Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi 5. sınıf öğrencisi Ece Yıldız, “Sıkıntılı durumlar yaşıyoruz. Biz geçen nisan ayında konut aramıştık. Kırık dökük meskene 2 bin lira kira istemişlerdi. En sonunda bir konut bulduk ancak sorunlu bir mesken. Kimi arkadaşlarımız gecekonduda kalmak zorunda kaldı. Kiralar çok kıymetli. Biz konutta iki kişi kalıyoruz ve kişi başı bin lira veriyoruz. Herkesin bu kadar bütçesi de yok. Kaldı ki şu anda oturduğumuz konut de istediğimiz cinste bir mesken değil. Eski bir mesken. Ayrıyeten İzmir’de zelzele de oldu. Bu bölgede meskenler de yıkıldı. Eski meskene korka korka çıktık” dedi.

“İŞİ FIRSATÇILIĞA DÖKEN DE VAR”

Dokuz Eylül Üniversitesi Hemşirelik Fakültesi son sınıf öğrencisi Ahmet Meriç ise, “Erzincan’dan geldim. 2 sene mesken aradık fakat bütçemize uygun mesken bulamadık. Bir hafta içerisinde kira fiyatı bin 250 liradan 2 bin 500 liraya fırlıyor. Birebir konut sahibi bana bin 250 lira kira fiyatı olduğunu söylerken, bir hafta sonra arayan arkadaşıma kiranın 2 bin 500 lira olduğunu söylüyor. 4 yıldır İzmir’deyim. Konuta çıkmayı istedim ancak hala çıkamadım. Yurtta kalmaya devam edeceğim üzere görünüyor. Aileler pandemi nedeniyle yurtları uygun bulmuyor. Meskene talep artınca da kiralar uçtu. Kimseyi zan altında bırakmak istemem ancak bu işi fırsatçılığa döken de var. Birebir apartı bir hafta aralıklarla 800 liradan 2 bin 500 liraya çıkaran var” diye konuştu.

“GECELERİ KAFEMİZDE KALAN ÖĞRENCİLER VAR”

Bornova ilçesinde öğrencilerin uğrak yeri olan Küçük Park esnaflarından Ersin Duman, “Öğrenciler biz esnaflara uygun kiralık konut olup olmadığını soruyor lakin kira fiyatları uçtu. 3 bin liraya, 4 bin liraya eski konutları kiralığa çıkarıyorlar. Öğrenciler güzelce gelmeye başladığında mağduriyet yaşayacak. Gece bizim kafemizde kalan öğrenci arkadaşlar bile var. Gidecek yerleri olmadığı için geceleri kafemizde kalıyorlar. Gündüz muhtaçlıklarını karşılayıp gece geri geliyorlar. Küçük Park esnafı olarak öğrencilere elimizden geldiğinde yardımcı oluyoruz” tabirlerini kullandı.

“BELİRSİZLİK SON ERERSE SAYILAR ÜST ÇIKAR”

İzmir Emlak Komitecileri Odası Lideri Mesut Güleroğlu, kiralar ve kiracılar konusunda önemli bir belirsizliğin olduğunu söz ederek şunları söyledi:

“Üniversite öğrencileri ve ailelerinin, pandemi nedeniyle okulların bir daha kapatılıp kapatılmayacağı konusunda soru işaretleri bulunuyor. Bu yüzden önemli bir hareketlenme yok. Belirsizlik nedeniyle öğrenciler birkaç kişi toplanarak ya 3+1 meskenlere yerleşecekler ya da eskisi üzere 1+1 meskenlerde oturacaklar. Pandemiden evvel 1+1 mesken kiraları bin lira, bin 500 lira civarındaydı. Artık de bin 500 lira, 2 bin lira ortası oldu. Şayet belirsizlik sona erer ve üniversite öğrencileri eskisi üzere gelmeye başlarsa sayılar daha da üst çıkar. Şu an kiralık daire konusunda da külfet var zira konut açığımız var. Yatırımcılar, kredi çekerek bu konutları aldı. Sonuç itibariyle bu beşerler bu meskenlerden bir yıldır kira alamadı. O yüzden kiralar yüksek ve talep olmadığı için yeni konut da üretilmedi”

“KONUT KREDİSİ, GEREKSİNİM KREDİSİ İLE KAPATILIYOR”

Öğrencilerin kiraları yüksek bularak daha düşük sayılardaki meskenlere yöneldiğini söyleyen Güleroğlu, “Bunun için daha farklı semtlere de gittikleri oluyor. Fakat belirsizlik bittiğinde sayılar yüzde 35’lere kadar fırlar. Belirsizlik devam ederse öğrenciler birleşip daha eski konutlarda, yurtlarda kalacaklar üzere duruyor. Bir mal sahibinin, geçmişte 140 bin liraya konut alıp 100 bin lirasını da kredi çekerek karşıladığını düşünelim. Meskeni aldığı tarihe bakacak olursak bin 200-bin 400 lira geriye ödüyor ve mesken pandemiden ötürü bir yıl boş kalmış. Öteki kredi ile o konutun kredisi kapatılıyor. Bu da kiracıya yansıyor. Yoksa kimse bin lira kira isterken sonra ‘2 bin lira istiyorum’ diyerek meskeninin boş kalmasını istemez. Her semtin aşikâr bir fiyat siyaseti var. Bir yerin fiyat siyaseti bin lira ise oradan kimsenin 3 bin lira kira isteme üzere bir lüksü yok. Bu sayılar, hem enflasyon oranlarından hem de konut kredilerinin gereksinim kredisi ile kapatılmasından ötürü meydana geliyor” kelamlarına yer verdi.